Blog crédit immobilier : les conseils de nos courtiers

Calculatrice et bloc-notes pour estimer sa capacité d'emprunt avec 3 000 € par mois

Combien emprunter avec 3 000 € par mois ? Le calcul 2026

Avec 3 000 € nets par mois, vous pouvez emprunter de 144 000 € à 199 000 € selon la durée. Calcul détaillé, taux 2026 et conseils de courtier.

Immobilier

29.10.2026

Reste à vivre et prêt immobilier : les vrais critères des banques en 2026

Reste à vivre minimum exigé par les banques en 2026 : barèmes par situation familiale, méthode de calcul et leviers post-réforme HCSF avortée.

Immobilier

10.08.2026

Acheter seul ou à deux : comment choisir la meilleure formule pour votre prêt immobilier ?

Acheter seul ou à deux ? Découvrez comment votre capacité d'emprunt, votre régime matrimonial et votre profil changent la donne. Diagnostic + simulation gratuit

Immobilier

03.08.2026

Jeune couple devenu propriétaire avec 2000€ net par mois

Devenir propriétaire avec 2 000 € par mois : le guide chiffré 2026

Salaire de 2000 € par mois : capacité d'emprunt, apport, PTZ, taux 2026. Le guide chiffré d'un courtier + simulation gratuite de votre dossier.

Immobilier

27.07.2026

Droits de mutation immobilier : calcul, taux 2026 et leviers pour réduire la facture

Comprendre les droits de mutation immobilier en 2026 : définition, taux par département, calcul chiffré et 5 leviers pour réduire la facture.

Immobilier

16.07.2026

Frais de notaire pour l'achat d'un terrain constructible : tout comprendre avant de signer

Découvrez la composition et le calcul des frais de notaire pour un terrain constructible. Exemples chiffrés en Gironde pour préparer votre budget.

Immobilier

16.07.2026

PTZ pour jeune couple, achat d'un bien ancien ou neuf ?

PTZ neuf ou ancien : comparatif 2026 pour bien choisir

PTZ neuf ou ancien en 2026 : zones éligibles, travaux, plafonds, durée. Comparatif complet + exemples chiffrés par un courtier immobilier bordelais.

Immobilier

07.07.2026

Refus de prêt immobilier : pourquoi et comment réagir efficacement

Votre dossier de prêt immobilier a été refusé ? Découvrez les vraies causes et les solutions pas à pas pour débloquer votre financement.

Immobilier

25.06.2026

Quelles aides pour un primo-accédant en 2026 : le guide complet pour acheter

PTZ, prêt Action Logement, aides locales : découvrez toutes les aides primo-accédant en 2026 avec un exemple chiffré sur un projet bordelais à 250 000 euros.

Immobilier

25.06.2026

Taux d'usure 2026 : les plafonds légaux à connaître avant de signer

Taux d'usure au 4e trimestre 2026 : plafonds légaux par catégorie de prêt (5,40 % à 20 ans et plus) et méthode pour vérifier le TAEG de votre offre.

Immobilier

06.10.2026

Frais de notaire lors d'un achat immobilier : comprendre ce que vous allez vraiment payer

Droits de mutation, émoluments, débours : découvrez la composition des frais de notaire et les ordres de grandeur pour un achat en Gironde.

Immobilier

19.06.2026

Compromis de vente : combien de temps avant la signature définitive ?

De la signature du compromis à l'acte authentique, comptez en général 2 à 4 mois. Découvrez chaque étape semaine par semaine pour organiser votre dossier;

Immobilier

18.06.2026

Un appartement en investissement locatif à Bordeaux

Investissement locatif à Bordeaux : comment financer et optimiser votre projet

Apport, taux d'endettement, prêt in fine : découvrez comment financer un investissement locatif à Bordeaux avec les conseils de nos courtiers locaux.

Immobilier

13.06.2026

PTZ 2026 à Bordeaux : tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Découvrez les conditions du PTZ 2026 à Bordeaux Métropole : zonage, plafonds de revenus, montants finançables et exemples chiffrés pour primo-accédants en Giron

Immobilier

11.06.2026

Prix immobilier à Langon en 2026 : le marché décrypté pour un premier achat

Prix au m² à Langon, évolution du marché, accessibilité pour un primo-accédant : toutes les données 2026 pour préparer votre projet immobilier en Gironde.

Immobilier

02.06.2026

Prix immobilier à Libourne en 2026 : ce que vous devez savoir avant d'acheter

Découvrez les prix au m² à Libourne en 2026 par type de bien, l'évolution du marché et les repères concrets pour préparer votre achat en périphérie de Bordeaux.

Immobilier

28.05.2026

Ville de la teste de buche proche de Bordeaux

Prix immobilier à La Teste-de-Buch : combien coûte le m² en 2026 ?

Découvrez les prix au m² à La Teste-de-Buch par type de bien et par secteur, avec les tendances récentes du marché pour préparer sereinement votre achat.

Immobilier

25.05.2026

Prix de l'immobilier au Bouscat : ce que coûte vraiment le mètre carré en 2026

Combien coûte le mètre carré au Bouscat en 2026 ? Appartements, maisons, secteurs : découvrez les prix et ce que cela représente pour votre budget d'achat.

Immobilier

21.05.2026

Faut-il investir à Arcachon ? Ce que dit vraiment le marché immobilier local

Prix au m², saisonnalité locative, critères bancaires : tout ce qu'il faut savoir avant d'investir à Arcachon. Analyse concrète par un courtier girondin.

Immobilier

18.05.2026

Marché immobilier Bordeaux Caudéran : prix au m², tendances et opportunités en 2026

Prix immobilier Caudéran 2026 : 3 920 €/m² en moyenne. Découvrez les prix par quartier, les tendances du marché et nos conseils pour réussir votre achat.

Immobilier

15.05.2026

Marché immobilier au Cap Ferret en 2026 : prix, tendances et financement

Prix au m², tendances 2026 et conditions de financement sur la presqu'île du Cap Ferret. Analyse concrète par un courtier girondin pour préparer votre projet.

Immobilier

09.05.2026

Quelle est la meilleure saison pour vendre sa maison ?

Printemps, été, automne, hiver : quelle saison pour vendre sa maison ? Tendances du marché et conseils pour une vente rapide au bon prix.

Immobilier

08.03.2026

Immobilier : pourquoi Mérignac reste plus abordable que Bordeaux ?

Pourquoi acheter à Mérignac plutôt qu'à Bordeaux ? Prix au m², qualité de vie, transports : les atouts d'une ville plus abordable que sa grande voisine.

Immobilier

25.03.2025

Vente d'une part d'indivision d'une maison entre coïndivisaires

Vente de part en indivision immobilière

Comment vendre sa part dans un bien en indivision ? Droit de préemption, accord des indivisaires, fixation du prix : nos explications pas à pas.

Immobilier

27.07.2024

Où investir en périphérie de Bordeaux pour votre projet en 2026 ?

Découvrez comment investir périphérie bordeaux en 2026. Profitez de rendements à 5% sur Pessac ou Mérignac et optimisez votre prêt avec nos experts.

Immobilier

04.05.2026

Projet de logements participatifs à Bordeaux : habitat collaboratif

Logements participatifs à Bordeaux : une nouvelle révolution dans l’habitat collectif

L'habitat participatif révolutionne le logement à Bordeaux. Principe, projets en cours, avantages : découvrez cette nouvelle façon d'habiter ensemble.

Immobilier

15.02.2025

Maison abandonnée en Gironde, opportunité d'achat et de rénovation

Comment acquérir un bien immobilier à l’abandon ?

Comment acquérir une maison abandonnée ? Démarches légales, pièges à éviter et étapes clés pour réussir votre projet d'acquisition immobilière.

Immobilier

23.03.2024

Peut-on garder son PEL après 15 ans pour son épargne ?

Peut-on garder un pel plus de 15 ans ? Découvrez les règles de clôture en 2026, l'exception des vieux plans et nos conseils pour réinvestir votre capital.

Crédit immobilier

12.05.2026

Guide complet du Plan Épargne Logement (PEL) pour financer un projet immobilier

Comment fonctionne le Plan d’Épargne Logement (PEL) : Tout ce que vous devez savoir

Tout savoir sur le Plan Épargne Logement : fonctionnement, taux, plafond, prêt PEL et fiscalité. Le guide complet pour bien utiliser votre PEL en 2026.

Crédit immobilier

10.10.2025

Principe du lease-back immobilier : vente d'un bien avec maintien dans les lieux en location

Le lease-back: financement intéressant en temps de crise ?

Le lease-back, un financement intéressant en temps de crise : principe, fonctionnement, avantages fiscaux et risques. Tout savoir avant de se lancer.

Crédit immobilier

12.11.2025

Comment maximiser votre stratégie de plan épargne logement ?

Comment optimiser votre Plan Épargne Logement ? Versements, durée, prêt épargne logement : nos conseils pour rentabiliser votre PEL au maximum.

Crédit immobilier

28.03.2026

Modulation des échéances d'un prêt immobilier pour adapter ses mensualités

C’est quoi la modulation des échéances?

La modulation des échéances de prêt immobilier : conditions, plafonds, démarches. Adaptez vos mensualités à l'évolution de votre situation.

Crédit immobilier

12.02.2026

Conditions d'octroi d'un prêt immobilier par une banque

Les critères d’octroi de prêts bancaires

Quels critères pour obtenir un prêt bancaire ? Taux d'endettement, apport, situation pro : ce que la banque examine avant d'accepter votre dossier.

28.04.2026

Conseiller bancaire présentant une offre de prêt immobilier à un client

Le rôle des banques dans un prêt immobilier

Quel est le rôle des banques dans un prêt immobilier ? Étude du dossier, taux, octroi des fonds : comprendre leur fonctionnement et vos leviers.

Crédit immobilier

18.04.2025

Crédit immobilier après un divorce : ce qu’il faut savoir

Que devient le crédit immobilier après un divorce ? Rachat de soulte, désolidarisation, vente du bien : nos solutions pour gérer votre prêt à deux.

Crédit immobilier

05.12.2024

Signature d'une vente immobilière chez le notaire

Comment se passe la vente chez le notaire ?

Comment se déroule une vente chez le notaire ? Compromis, signature, frais, délais : nos explications pour acheter ou vendre sereinement.

Crédit immobilier

08.04.2026

Présentation des différents types de prêts immobiliers disponibles

Les différences entre un prêt pour l’achat d’une résidence principale et un investissement locatif

Prêt résidence principale ou investissement locatif : taux, apport, durée, fiscalité. Comparatif pour optimiser votre financement immobilier.

Crédit immobilier

04.03.2024

Comparaison entre un prêt immobilier pour un logement ancien et un logement neuf

Les différences entre un prêt pour un achat dans l’ancien et dans le neuf

Prêt immobilier dans l'ancien ou le neuf : taux, frais, garanties, durée. Comparatif complet pour choisir le financement adapté à votre projet.

Crédit immobilier

11.03.2024

Conditions d'éligibilité pour ouvrir un Plan Épargne Logement (PEL)

Les conditions et les critères d’éligibilité pour ouvrir un Plan d’Épargne Logement (PEL)

Quelles sont les conditions pour ouvrir un Plan Épargne Logement ? Plafond, durée, fiscalité : tout savoir avant de souscrire votre PEL en 2026.

Crédit immobilier

29.04.2024

Remplissage d'une déclaration d'impôts pour un bien détenu en indivision

Comment déclarer un bien immobilier en indivision aux impôts ?

Comment déclarer un bien en indivision aux impôts ? Quote-part, taxe foncière, IFI : nos explications pour bien remplir votre déclaration cette année.

Crédit immobilier

10.11.2024

Situation d'un coïndivisaire qui paye seul les charges d'un bien en indivision

J’ai payé seul le crédit immobilier en indivision : que dit la loi et quelles sont vos options ?

Vous remboursez seul un crédit immobilier en indivision ? Vos droits, les recours possibles et les démarches à entreprendre pour récupérer votre dû.

Crédit immobilier

11.03.2025

Comment un courtier immobilier permet d'économiser de l'argent sur son prêt

Pourquoi un courtier immobilier fait gagner de l’argent ?

Un courtier immobilier vous fait économiser sur le taux, l'assurance et les frais. Découvrez comment il réduit le coût total de votre crédit.

Courtier

04.05.2026

Combien coûte un courtier immobilier en 2026 ? Prix, frais et exemples chiffrés

Combien coûte un courtier en 2026 ? Grille de frais détaillée, % moyens, exemples chiffrés sur Bordeaux et cas où le courtier est gratuit.

Courtier

17.12.2024

Prospecter soi-même les banques ou passer par un courtier ?

Prospecter les banques soi-même ou faire appel à un courtier : avantages, inconvénients et économies réalisées. Notre comparatif pour bien choisir.

Courtier

22.01.2024

Quels sont les honoraires d’un courtier ?

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier ? Tarifs moyens, mode de calcul, quand sont-ils dus : tout savoir avant de mandater un courtier.

Courtier

24.12.2024

Quais de Bordeaux et pont de pierre : investir en LMNP à Bordeaux

LMNP Bordeaux : le bon timing pour se lancer ?

Quand investir en LMNP à Bordeaux ? Marché locatif, fiscalité, rendement : notre analyse du timing idéal pour lancer votre investissement meublé.

Immobilier locatif

11.04.2026

Statut LMNP : différence entre activité civile et commerciale en location meublée

LMNP : activité civile ou commerciale ?

LMNP : activité civile ou commerciale ? Critères de qualification, implications fiscales et conseils pour faire le bon choix pour votre investissement.

07.07.2025

Combien emprunter avec 3 000 € par mois ? Le calcul 2026

Avec 3 000 € nets par mois, vous pouvez emprunter de 144 000 € à 199 000 € selon la durée. Calcul détaillé, taux 2026 et conseils de courtier.

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Devenir propriétaire avec 2 000 € par mois : le guide chiffré 2026

Salaire de 2000 € par mois : capacité d'emprunt, apport, PTZ, taux 2026. Le guide chiffré d'un courtier + simulation gratuite de votre dossier.

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27.07.2026

Droits de mutation immobilier : calcul, taux 2026 et leviers pour réduire la facture

Comprendre les droits de mutation immobilier en 2026 : définition, taux par département, calcul chiffré et 5 leviers pour réduire la facture.

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Frais de notaire pour l'achat d'un terrain constructible : tout comprendre avant de signer

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PTZ neuf ou ancien : comparatif 2026 pour bien choisir

PTZ neuf ou ancien en 2026 : zones éligibles, travaux, plafonds, durée. Comparatif complet + exemples chiffrés par un courtier immobilier bordelais.

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Quelles aides pour un primo-accédant en 2026 : le guide complet pour acheter

PTZ, prêt Action Logement, aides locales : découvrez toutes les aides primo-accédant en 2026 avec un exemple chiffré sur un projet bordelais à 250 000 euros.

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25.06.2026

Taux d'usure 2026 : les plafonds légaux à connaître avant de signer

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Investissement locatif à Bordeaux : comment financer et optimiser votre projet

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Prix immobilier à Langon en 2026 : le marché décrypté pour un premier achat

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02.06.2026

Prix immobilier à Libourne en 2026 : ce que vous devez savoir avant d'acheter

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28.05.2026

Prix immobilier à La Teste-de-Buch : combien coûte le m² en 2026 ?

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Prix de l'immobilier au Bouscat : ce que coûte vraiment le mètre carré en 2026

Combien coûte le mètre carré au Bouscat en 2026 ? Appartements, maisons, secteurs : découvrez les prix et ce que cela représente pour votre budget d'achat.

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18.05.2026

Marché immobilier Bordeaux Caudéran : prix au m², tendances et opportunités en 2026

Prix immobilier Caudéran 2026 : 3 920 €/m² en moyenne. Découvrez les prix par quartier, les tendances du marché et nos conseils pour réussir votre achat.

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Marché immobilier au Cap Ferret en 2026 : prix, tendances et financement

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Quelle est la meilleure saison pour vendre sa maison ?

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Pourquoi acheter à Mérignac plutôt qu'à Bordeaux ? Prix au m², qualité de vie, transports : les atouts d'une ville plus abordable que sa grande voisine.

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Comment fonctionne le Plan d’Épargne Logement (PEL) : Tout ce que vous devez savoir

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