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Le locataire, et lui seul, a la faculté de résilier le contrat de location à tout moment, sans avoir à attendre la date d’échéance normale du bail. Son congé n’a pas à être motivé. Il doit être donné par lettre recommandée avec demande d’avis de réception trois mois à l’avance (délai de préavis). Un congé…
Le propriétaire ne peut pas s’opposer aux aménagements réalisés par !e locataire dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation du logement. L’aménagement se limite en principe à la faculté d’organiser el d’agencer les lieux sans que soit modifiée la structure ou la configuration du local ou soient ajoutés ou supprimés des éléments d’équipement.…
Quels sont les travaux à la charge du propriétaire ? En début de bail, le propriétaire est tenu de délivrer au locataire un logement en bon état d’usage et de réparations ainsi que les équipements mentionnés au contrat en bon état de fonctionnement. Le locataire doit pouvoir entrer dans les lieux sans avoir de réparation…
Les locaux à usage d’habitation mis en location doivent répondre aux normes minimales d’habitabilité et de confort fixées par le décret 2002-120 du 30 janvier 2002. Ces normes de décence s’appliquent aux maisons individuelles, aux appartements, mais également aux chambres de service. Sont concernés les locaux régis par la loi du 6 juillet 1989, les…
Le locataire qui ne paie plus son loyer risque de perdre son logement. En effet, le propriétaire peut, à son libre choix, demander au juge de prononcer la résiliation du bail, donner congé pour l’échéance du bail ou mettre en œuvre une clause de résiliation prévue au bail. La clause prévoyant la résiliation de plein…
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