Courtier immobilier à Bordeaux : nous négocions votre prêt

Un courtier met en concurrence plus de 20 banques partenaires et négocie pour vous le taux, l'assurance emprunteur, les frais de dossier et la garantie. Vous ne montez qu'un seul dossier et gardez un seul interlocuteur, de la simulation jusqu'à la signature chez le notaire.

Nos honoraires vous sont annoncés dès le premier échange et figurent dans le mandat que vous signez, avant tout engagement. Comme le prévoit la loi, aucune somme ne peut vous être demandée avant le déblocage des fonds. L'étude de votre projet est gratuite et sans engagement.

Dès que votre dossier est complet, nous le présentons aux banques adaptées à votre profil ; leurs délais de réponse varient d'un établissement à l'autre. Une fois l'offre de prêt émise, la loi impose un délai de réflexion de 10 jours avant de pouvoir l'accepter : pensez à l'intégrer dans votre calendrier avec le notaire.

Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d'imposition, trois derniers relevés de comptes, justificatif d'apport et, si vous l'avez signé, le compromis de vente. Votre courtier vous transmet la liste exacte selon votre situation (salarié, indépendant, investisseur).

C'est possible, mais plus rare. La plupart des banques demandent au moins de quoi couvrir les frais de notaire et de garantie, soit environ 8 à 10 % du prix dans l'ancien. Un dossier sans apport peut passer avec des revenus stables, une épargne régulière et des comptes bien tenus : c'est là que la négociation d'un courtier fait la différence.

Les règles du HCSF limitent le taux d'endettement à 35 % de vos revenus nets, assurance comprise, sur 25 ans maximum (27 ans pour un achat dans le neuf ou avec d'importants travaux). Votre capacité dépend aussi de votre reste à vivre et de votre apport.

Oui. Nous comparons l'assurance proposée par la banque avec des contrats individuels (délégation d'assurance), souvent moins chers à garanties équivalentes. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez aussi changer d'assurance emprunteur à tout moment pour un prêt en cours.

Nés à Bordeaux en 2016, nous avons aujourd'hui des agences dans plusieurs régions et accompagnons aussi nos clients entièrement à distance, du premier rendez-vous à la signature de l'offre.