Achat de votre résidence principale

Devenir propriétaire en achetant une résidence principale, c'est un passage important dans une vie.

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Simulation indicative. Taux hors assurance et garantie. Ne constitue pas une offre de prêt.

Nos avis clients

Retrouvez les avis clients du mois de avril.

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Pierre-Alain M

01 février 2026

Mon dossier n'était pas forcément très simple, avec notamment un achat dans une autre région, et il a très bien été géré par Mr Villar et son équipe. Certes le nombre de documents demandés peut paraître important, mais au final cela s'est avéré nécessaire.

Augustin

22 février 2026

Nous avons été très bien suivi par Charles Garcia tout au long de notre recherche de maison d'abord, sur plusieurs mois et sans se décourager à force de simulations, nous avons enfin concrétisé avec lui notre prêt immo. Nous recommandons vivement.

Théo

05 mars 2026

Je recommande Nicolas Villar qui nous accompagner dans notre projet immobiliers, il a était très professionnel tout au long du projet

Linda

15 mars 2026

Merci à Audrey Levrault (courtiers bordelais de Biganos) pour son accompagnement dans le montage financier de mon achat de maison.J'ai apprécié son professionnalisme, sa réactivité, sa bonne humeur, et son soutien.Merci aussi à sa collaboratrice Lucile pour son sérieux et sa gentillesse.

Evelyne

22 mars 2026

Nous tenons à remercier Charles Garcia qui nous a accompagnés avec un professionnalisme exemplaire tout au long de notre projet immobilier.Notre dossier n’était pas simple, mais grâce à son écoute, sa disponibilité et ses conseils avisés, nous avons pu concrétiser notre achat sereinement.

Guilloteau Emma

30 mars 2026

Je regrette de ne pas avoir sollicité Mme Bettini bien plus tôt! Quel accompagnement du début à la fin mais surtout qui ne lâche jamais son objectif. Merci pour tout!

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Pierre-Alain M

10 décembre 2025

Augustin

05 décembre 2025

Théo

07 décembre 2025

Je recommande Nicolas Villar qui nous accompagner dans notre projet immobiliers, il a était très professionnel tout au long du projet.

Linda

07 décembre 2025

Evelyne

28 décembre 2025

Guilloteau Emma

01 décembre 2025

Je regrette de ne pas avoir sollicité Mme Bettini bien plus tôt! Quel accompagnement du début à la fin mais surtout qui ne lâche jamais son objectif. Merci pour tout !

Achat d’une résidence principale côté primo-accédant

Tout d’abord, il nous faut comprendre votre projet. Faites-vous partie des primo-accédants ?

Pour vous éclaircir, vous n’êtes pas propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années et vous avez pour objectif d’investir dans le neuf ou l’ancien.

Dans votre cas, vous aurez probablement la possibilité de bénéficier de certaines aides de l’État ci-contre.

Achat de résidence principale côté secundo-accédants

Vous êtes déjà propriétaire d’une résidence principale. Vous pensez revendre avant ou après l’achat d’une nouvelle résidence principale. Vous êtes dans la catégorie du secundo accédants.

Si auparavant, vous vendez votre bien, il vous est possible de réinvestir le capital obtenu pour injecter ce capital dans votre nouveau projet immobilier. Un crédit immobilier pourra compléter cet apport (consultez-nous pour plus d’informations).

Si la revente a lieu après, la mise en place d’un prêt relais sera nécessaire afin de combler la période de battement entre le nouvel investissement et la récupération du capital du bien précédent.

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Comment financer votre résidence principale

Les acquéreurs en moyenne restent environ une dizaine d’années dans leur résidence principale. Il existe deux types de biens qui sont le bien ancien et le bien neuf.

Lors de votre emprunt auprès des banques, vous devrait payer des intérêts auprès de celle-ci en fonction du taux d’intérêt afférent à votre prêt. Il existe plusieurs types de prêts pour le financement dans l’ancien.

En cas de travaux, ils seront ajoutés au prix total du logement et ils seront soumis au même taux que celui de la résidence principale.

Connaître sa capacité d’endettement maximale

Par la suite, il est primordial de fixer son budget afin de ne pas le dépasser. En moyenne, la capacité d’endettement s’élève à environ 33% de vos revenus, hors assurance. Nous vous conseillons de prendre contact avec un courtier qualifié afin de connaître votre capacité d’endettement en fonction de ce que vous percevez.

Financer votre résidence principale dans le Neuf en VEFA

Enfin, pour une obtenue, des conseils en investissement immobilier et bénéficier d’un suivi, faites appel à notre cabinet de courtage !

Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien, vous signez, non pas un compromis de vente, mais un contrat de réservation.

Ainsi, il faut atteindre un seuil de 80% de réservations pour que la construction débute. Par la suite, il vous faut trouver le prêt le plus adapté à votre situation qui est :

Le Prêt à Taux Zéro
Le PTZ n’est pas seulement réservé à une acquisition immobilière dans le neuf. Depuis le 1er janvier 2016, il peut également vous aider à acheter un bien ancien partout à condition de prévoir d’importants travaux (au moins 25% du prix d’acquisition).