Le lexique du courtage en prêt immobilier

Le lexique de courtier en prêt immobilier comprend les termes liés aux différents aspects de la recherche et de l’obtention d’un prêt immobilier, ainsi qu’aux différents types de prêts et aux différentes garanties et assurances.

Apport personnel

Somme d’argent apportée par l’emprunteur en plus du prêt immobilier pour financer l’achat d’un bien immobilier.

Assurance de prêt

Assurance facultative qui couvre l’emprunteur en cas d’incapacité de remboursement du prêt, due à un accident, une maladie ou un décès.

Assurance décès-invalidité

Assurance qui couvre le remboursement du prêt immobilier en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.

Banque

Organisme qui octroie le prêt immobilier à l’emprunteur après évaluation de sa situation financière et de ses garanties.

Conditions de prêt

Ensemble des modalités et des conditions qui régissent le prêt immobilier, comme le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée de remboursement, etc.

Courtier en prêt immobilier

Professionnel qui accompagne l’emprunteur dans sa recherche de financement et négocie avec les banques pour obtenir les meilleures conditions de prêt.

Crédit à taux zéro

Prêt immobilier dont le taux d’intérêt est nul ou très faible, généralement destiné à certaines catégories de personnes ou pour certaines opérations.

Durée de remboursement

Période pendant laquelle l’emprunteur rembourse le prêt immobilier, généralement exprimée en nombre d’années.

Emprunteur

Personne qui contracte un prêt immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit.

Garanties

Formes de sécurité que l’emprunteur peut fournir à la banque pour garantir le remboursement du prêt.

Garantie hypothécaire

Garantie qui consiste à donner à la banque un droit de propriété sur le bien immobilier acheté avec le prêt, en cas de non-remboursement.

Garanties bancaires

Ensemble des garanties exigées par la banque pour octroyer un prêt immobilier.

Mensualités

Paiements réguliers que l’emprunteur effectue pour rembourser le prêt immobilier, généralement chaque mois.

Offre de prêt

Document émis par la banque qui détaille les modalités du prêt immobilier, les garanties exigées, les taux d’intérêts, les frais, etc.

Prêt à taux fixe

Prêt immobilier dont le taux d’intérêt est fixé à l’avance pour la durée totale du prêt. Il permet à l’emprunteur de savoir à l’avance le coût total du crédit.

Prêt à taux variable

Prêt immobilier dont le taux d’intérêt est révisable, il peut varier en fonction de l’évolution des taux du marché. Il peut être plus avantageux dans des contextes de taux bas mais comporte plus de risques pour l’emprunteur en cas de hausse des taux.

Prêt à taux zéro (PTZ)

Prêt immobilier pour certaines catégories de personnes ou pour certaines opérations, dont le taux d’intérêt est nul ou très faible. Il permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf ou ancien.

Prêt immobilier

Un type de crédit destiné à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Il est généralement remboursable sur une durée de plusieurs années.

Prêt relais

Prêt qui permet à un propriétaire de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de son logement actuel.

Profil d’emprunteur

Analyse de la situation financière de l’emprunteur (revenus, charges, patrimoine, etc.) pour évaluer sa capacité de remboursement.

Simulation de crédit

Estimation des modalités de remboursement d’un prêt immobilier, basée sur les informations fournies par l’emprunteur, comme le montant emprunté et le taux d’intérêt. Elle permet de prévoir les mensualités et le coût total du crédit.

Taux annuel effectif global (TAEG)

Taux qui inclut tous les frais liés au crédit (intérêts, frais de dossier, assurance, etc.) et permet de comparer les offres de différentes banques. Il est plus précis que le taux nominal pour évaluer le coût réel d’un crédit.

Taux d’intérêt

Pourcentage que la banque va ajouter au capital emprunté pour calculer le coût total du prêt. Il varie en fonction de la durée et des garanties du prêt, et peut être fixe ou variable.