Ville d’art et d’histoire, Marseille séduit les investisseurs. Localisation idéale, climat doux, proximité avec la Méditerranée sont autant d’atouts en sa faveur. Pour une location classique ou saisonnière, la rentabilité est au rendez-vous à condition de bien choisir son quartier

Le choix du logement est une étape primordiale pour réussir un investissement locatif

La Joliette et le quartier des affaires

Au nord du Vieux-Port de Marseille, la modernisation de ce quartier est une aubaine pour les investisseurs. Le programme de rénovation Euroméditerranée a en effet transformé le 2e arrondissement de la cité phocéenne. Bien desservi en transports en commun et possédant de nombreux espaces verts, il possède de nombreux arguments pour convaincre les jeunes actifs. Ce sont en effet les principaux intéressés pour une installation dans ce quartier d’affaires et donc à proximité de leur lieu de travail. Les espaces verts, les façades colorées, les rues piétonnes et les petites boutiques participent au charme de ce quartier.

Avec un prix au m2 compris entre 3 050 € et 3 250 €, le quartier Euroméditerannée 2 fait actuellement l’objet de toutes les convoitises. Le parc des Aygalades de 14 hectares qui s’y trouve joue en effet à sa faveur. Il offre une certaine qualité de vie à ces actifs à la recherche du bien idéal. Un investissement dans ce quartier serait donc synonyme de rentabilité puisque les loyers seront confortables et la vacance locative très limitée.

Endoume, La Corniche : les plus prisés

Avec vue sur la mer, ces quartiers sont les plus demandés dans la cité phocéenne. Ce quartier résidentiel se situe également à proximité du centre-ville. Dans cette partie de la ville, les achats se concentrent aussi bien sur des maisons individuelles spacieuses que sur des appartements au cœur de résidences de standing.

Pour pouvoir investir dans ces quartiers, vous devrez par contre prévoir un budget conséquent. Le prix au m2 est en effet compris entre 5 050 € et 5 450 €. Les investisseurs sont en général des cadres ou des professions libérales avec des revenus confortables.

La modernisation de Marseille permet de nouveaux investissements immobiliers

Le Prado

Ce quartier fait figure d’exception à Marseille puisqu’il offre calme et verdure tout en étant proche du centre. C’est donc logiquement que les familles aiment s’y installer. Considéré comme un quartier résidentiel, les biens ne restent pas longtemps disponibles puisque les Marseillais rêvent de cette qualité de vie.

Sur cette avenue réputée, le prix au m2 varie entre 2 563 € et 5 404 €. Tous les profils d’investisseurs peuvent donc trouver leur bonheur en achetant un bien selon leurs capacités financières.

La Valentine

Grâce au développement de la ville au nord, le 11e arrondissement se transforme. À 20 minutes du centre de Marseille, le quartier de La Valentine s’enrichit de programmes neufs. Entre campagne et ville, l’évolution de cette zone séduit particulièrement les Marseillais qui souhaitent s’éloigner de l’agitation de la ville.

Avec un prix moyen au m2 de 3 608 €, les investissements sont encore possibles dans ce quartier. Vous pouvez donc vous positionner dès à présent sur les programmes neufs avant que les prix ne partent à la hausse.

Sources :

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/